回到現(xiàn)在，那將是我們期待的日子和憧憬的場(chǎng)面，歷時(shí)635天，經(jīng)貿(mào)中心終于要迎來封頂?shù)臅r(shí)刻，這座52層，206米高的建筑將在深圳中心區(qū)北區(qū)，市民中心的東側(cè)佇立起來，而再過397天，這座集合了榮超前3座寫字樓精華的全新甲級(jí)寫字樓將投入使用，屆時(shí)將迎來金杜律師事務(wù)所等國內(nèi)外知名企業(yè)的進(jìn)駐。經(jīng)貿(mào)中心自6月推出以來，引發(fā)了中心區(qū)寫字樓市場(chǎng)的強(qiáng)烈震動(dòng)，受到了客戶的高度關(guān)注，也有非常優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，為什么榮超的“第四座”可以再一次獲得成功？敢于創(chuàng)新、追求細(xì)節(jié)、充分考慮業(yè)主利益是成功的關(guān)鍵因素。
敢于創(chuàng)新----VRV自控專屬空調(diào)
雖然“術(shù)業(yè)有專攻”，但創(chuàng)新是每一個(gè)行業(yè)持續(xù)發(fā)展，不斷增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的不可或缺的因素，這也是榮超地產(chǎn)在寫字樓開發(fā)過程中一直堅(jiān)持的態(tài)度之一，經(jīng)貿(mào)中心使用的VRV自控專屬空調(diào)，是目前寫字樓空調(diào)系統(tǒng)中最為創(chuàng)新的一種形式，我們?yōu)槊恳粋€(gè)單位安裝了一套獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，為企業(yè)辦公解決了諸多實(shí)際問題，并且控制了運(yùn)營(yíng)成本。
使用這種空調(diào)系統(tǒng)的第一個(gè)優(yōu)勢(shì)是方便靈活，真正做到隨時(shí)開啟和停機(jī)，企業(yè)在正常工作和加班時(shí)段，可以根據(jù)自己的需要開關(guān)空調(diào)系統(tǒng)，不必考慮加班期間空調(diào)加時(shí)的問題，也可以按照辦公區(qū)域的大小控制空調(diào)開放的范圍，完全滿足企業(yè)24小時(shí)隨時(shí)辦公的需求，為企業(yè)在激烈的國際競(jìng)爭(zhēng)中提供舒適的辦公環(huán)境做后盾。
使用這種空調(diào)系統(tǒng)的第二個(gè)優(yōu)勢(shì)是節(jié)約成本，我們?yōu)槊恳惶卓照{(diào)系統(tǒng)接入了一個(gè)用電計(jì)量表，企業(yè)只需要根據(jù)用電量定期交納電費(fèi)就可以了，不必再交納中央空調(diào)使用費(fèi)，并且在空調(diào)未使用期間，也沒有任何費(fèi)用產(chǎn)生，真正做到用多少電交多少費(fèi)用，這是寫字樓配套中，最能夠?yàn)槠髽I(yè)節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本的一種空調(diào)配置方式。
但VRV自控專屬空調(diào)僅僅是我們現(xiàn)在可以看到的一種創(chuàng)新思維的結(jié)果，我們現(xiàn)在能為經(jīng)貿(mào)中心配置這樣的空調(diào)系統(tǒng)，達(dá)到這樣的效果，其創(chuàng)新的理念源自于最早的建筑設(shè)計(jì)階段，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)在整層都作為辦公空間，空調(diào)安裝在避難層和在標(biāo)準(zhǔn)層的東北角劃出一個(gè)角作為空調(diào)的安裝位兩個(gè)方案中進(jìn)行選擇，后一種方案是全新的寫字樓辦公平面布局，為此，各方各執(zhí)己見，難以抉擇，最后，董事長(zhǎng)未雨綢繆，權(quán)衡利弊，決定了現(xiàn)在的這個(gè)方案，有了這種大膽的創(chuàng)新，才有了后來一系列創(chuàng)新的可能性，最終付諸實(shí)際。
追求細(xì)節(jié)----漸收式核心筒
細(xì)節(jié)的完美才有整體的品質(zhì)，能充分考慮細(xì)節(jié)的企業(yè)，也一定是為客戶在做深入的需求研究，一點(diǎn)不經(jīng)意的改變背后都蘊(yùn)含著企業(yè)不斷的辛勤付出。在經(jīng)貿(mào)中心，可以用一點(diǎn)體現(xiàn)榮超在開發(fā)寫字樓上對(duì)細(xì)節(jié)的追求。
目前寫字樓基本上都采用內(nèi)筒外框的結(jié)構(gòu)，經(jīng)貿(mào)中心也不例外，但仔細(xì)觀察，可以發(fā)現(xiàn)經(jīng)貿(mào)中心的核心筒設(shè)計(jì)有細(xì)微的變化，那就是在低、中、高三個(gè)區(qū)的核心筒大小不同，是逐漸由南北兩向向內(nèi)收縮的結(jié)構(gòu)，為什么經(jīng)貿(mào)中心要做這樣的改變？
我們首先來考慮這樣一個(gè)問題，企業(yè)在寫字樓中辦公，自己的企業(yè)形象能夠第一時(shí)間展示給員工和客戶，這對(duì)企業(yè)來說是一種提升企業(yè)品牌形象的需要，甚至可以說是企業(yè)文化的一種體現(xiàn)，所以，增加企業(yè)形象展示面，在人們走出電梯的第一時(shí)間就可以看到企業(yè)的Logo和名稱是寫字樓設(shè)計(jì)的一個(gè)重要指標(biāo)，而經(jīng)貿(mào)中心完全的十字型核心筒四面昭示設(shè)計(jì)，為企業(yè)完成了這個(gè)目的，在通常情況下，由于超高層的寫字樓電梯分區(qū)設(shè)置，會(huì)導(dǎo)致越到高區(qū)昭示面隨之減少的情況，經(jīng)貿(mào)中心充分考慮這個(gè)現(xiàn)象，在高區(qū)和中區(qū)將中區(qū)和低區(qū)電梯井分別由南北向向內(nèi)收縮，這樣就保證了十字型通道的完整性，為企業(yè)留出了更多的展示空間。
其次再來考慮企業(yè)辦公空間的布置問題，目前，開敞式辦公是國際流行的辦公空間布置模式，即節(jié)約成本又便于管理，所以，經(jīng)貿(mào)中心在使用漸收式核心筒設(shè)計(jì)之后，保證了每一個(gè)辦公單位都是矩形結(jié)構(gòu)，非常方正實(shí)用，同時(shí)，最深的進(jìn)深達(dá)到了15米，同樣的建筑面積，企業(yè)可以布置更多的辦公卡位，為企業(yè)提供了極大的靈活性，也為企業(yè)控制了成本。
這只是一個(gè)細(xì)節(jié)的改變，但這也是一種滿足國際化辦公需求的改變，為了實(shí)現(xiàn)這種建筑結(jié)構(gòu)，我們還要考慮洗手間的布置、消防通道的要求、走道的劃分……一點(diǎn)點(diǎn)小細(xì)節(jié)的修改，實(shí)際上付出了很多的思考，榮超地產(chǎn)愿意并堅(jiān)持追求細(xì)節(jié)的完美！
充分考慮業(yè)主利益----3500m2公共商務(wù)廣場(chǎng)
中心區(qū)的土地寸土寸金，我們可以從現(xiàn)在中心區(qū)的建設(shè)情況看到繁榮的未來景象，整個(gè)區(qū)域高樓大廈林立，相互毗鄰，每天在這里，各大公司的高級(jí)白領(lǐng)在日夜穿梭奔走，富有國際化大都市CBD核心區(qū)的氣息，這也是深圳作為中國沿海發(fā)達(dá)城市應(yīng)有的特質(zhì)，榮超地產(chǎn)在這種環(huán)境背景下，一直從事中心區(qū)寫字樓開發(fā)，為打造國際化辦公平臺(tái)不斷工作，在我們建設(shè)“第四座”----經(jīng)貿(mào)中心的時(shí)候，我們同時(shí)也在思考，除了做好辦公空間以外，是否還應(yīng)該給城市，給辦公的企業(yè)留出更多除辦公以外的自由空間，為高速運(yùn)作的企業(yè)創(chuàng)造出一些休閑的氛圍？
所以，在做最早的建筑設(shè)計(jì)階段，是做3500 m2的一樓商業(yè)還是做廣場(chǎng)公共空間成為焦點(diǎn)，最后，我們留出了3500m2公共商務(wù)廣場(chǎng)，我們放棄一部分利益，給進(jìn)駐經(jīng)貿(mào)中心的企業(yè)換回一塊屬于他們的商務(wù)休閑領(lǐng)地，同時(shí)，我們還是邀請(qǐng)了香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的設(shè)計(jì)師為廣場(chǎng)進(jìn)行裝點(diǎn)，讓來到經(jīng)貿(mào)中心的人，從踏入的第一步就可以感受到從容且尊貴。
8月28日經(jīng)貿(mào)中心將迎來封頂盛況，在此，我們邀請(qǐng)您來與我們共同見證！
